Kaufpreis 495.000 €
14542 Werder (Havel)
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser schöne Vier Seitenhof steht in Neu Plötzin. Das ursprüngliche Baujahr geht bis auf das Jahr 1860 zurück und gehört somit zu den ersten Häusern in Neu Plötzin.Durch An und Umbauten wurde mehr Wohnfläche geschaffen aber der Charakter Vier Seitenhof wurde immer erhalten.Die vorhandenen Gebäude sind schon in die Jahre gekommen und warten auf eine Sanierung.Insgesamt stehen tatsächlich 4 Gebäude zur Verfügung die unterschiedlicher nicht sein können. An das ursprüngliche Doppelhaus wurde ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad angebaut wahrscheinlich in den 50er Jahren.Dieser Teil vom Vier Seiten Hof wurde zuletzt bewohnt.Ebenfalls an dieses Gebäude wurde ein zweigeschossiges Wohnhaus angebaut ( die Eigentümer nennen es der Turm ).Dieses Gebäude wurde vom jetzigen Eigentümer bereits entkernt und kann somit sofort zu Wohnzwecken ausgebaut werden.Damit sind zwei Seiten erwähnt.Die dritte Seite ist ein ehemaliges Stallgebäude was wahrscheinlich in der 90ziger Jahren teilweise zum Wohnhaus ausgebaut wurde. Im Obergeschoß wurden zwei Zimmer gebildet und im Erdgeschoß das Duschbad installiert. Dadurch kann man auf den Hof ziehen und den Ausbau der anderen Gebäude vornehmen.Weite Flächen in diesem Gebäude dienen als Garage und Werkstatt.Die vierte Seite ist eine massiv gebaute Scheune die auch noch so genutzt wurde.Es liegt ein Gutachten vor in dem genau beschrieben wird wie die einzelnen Gebäude beschaffen sind.Das Objekt besticht durch seinen ländlichen Charme und die ruhige Lage abseits vom Trubel der Stadt. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist einfach, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Im Jahr 1994 wurden bereits einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung von Leitungen, Fenster ( alle 2 fach verglast )und der Heizungsanlage.Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Renovierungsprofis, die ein gemütliches Zuhause im Grünen suchen. Mit etwas Liebe und Engagement kann aus diesem Objekt ein wahres Schmuckstück entstehen, das den neuen Eigentümern viele Jahre lang Freude bereiten wird. Das Grundstück verfügt über 10.674 m² Fläche und ist komplett erschlossen. Alle öffentlichen Anschlüsse liegen in den Gebäuden.
