Kaufpreis 150.000 €
78054 Villingen-Schwenningen
Zimmer 3
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 150.000 €
Nebenkosten: 97 €
Zimmer: 3
Größe: 69 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
SOBALD SIE UNS HIER IM PORTAL EINE ANFRAGE SCHICKEN, ERHALTEN SIE SOFORT AUTOMATISIERT DAS BESICHTIGUNGSVIDEO UND ALLE WEITEREN FOTOS UND WICHTIGE UNTERLAGEN. FRAGEN SIE UNS JETZT AN.Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im charmanten Villingen-Schwenningen. In diesem Mehrfamilienhaus stehen noch 4 attraktive Wohnungen zum Verkauf. Dieses 6-Parteien-Hauses (zzgl. DG) bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Zuhause wünschen.Diese Wohnungen überzeugen durch einen großzügigen Grundriss, der sich wie folgt aufteilt:Wohn-/Esszimmer: Ein großer, lichtdurchfluteter Raum, ideal für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte.Separate Küche: Bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag.Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort zum Träumen.Kinderzimmer: Ideal für Familien oder als zusätzliches Arbeitszimmer nutzbar.Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über einen Zugang zum Innenhof, der auch direkt an den Garten angeschlossen ist. Zu den anderen Wohnungen gehört jeweils ein Balkon mit neuen hochwertigen Balkongeländern. Das Haus verfügt über eine Gasetagenheizung und eine dezentrale Warmwasserversorgung.Zusätzliche Annehmlichkeiten:Keller: Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.Waschküche und Fahrradkeller: Gemeinschaftlich nutzbare Einrichtungen im Keller.Das Haus, erbaut im Jahr 1964, steht auf einem Grundstück von 1.249 m² und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind gleich geschnitten, verfügen über drei Zimmer und einen Balkon oder eine Terrasse. Zwei der Wohnungen bieten eine Garage und es gibt einen Außenstellplatz.Bereits durchgeführte Maßnahmen zur Wertsteigerung des Hauses:Fassade: Frisch gestrichen und teilweise gedämmt.Elektroinstallation: Zählerschränke wurden in den Keller verlegt.Dach: Gute Substanz, gereinigt und neu versiegelt.Kellerdecke: Gedämmt.Treppenhaus: Renoviert.Balkone: Renoviert & neue BalkongeländerDie Wohnung ist aktuell vermietet und sollte bei einem Mieterwechsel renoviert werden. Die Gasetagenheizungen wurden in den Wohnungen bereits unterschiedlich erneuert: 2005 (2 Wohnungen), 2010 (1 Wohnung), 2012 (1 Wohnung) und 2013 (2 Wohnungen) erneuert.Für weitere Fragen und Besichtigungstermine melden Sie sich gern bei uns. Wir freuen uns auf Sie.
