Kaufpreis 278.000 €
59073 Hamm
Zimmer 8
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 278.000 €
Zimmer: 8
Größe: 162 m2
Baujahr: 1898
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein charmantes Zweifamilienhaus, welches ideal für das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach geeignet ist.Durch zwei separate Eingänge können Sie Ihre Privatsphäre genießen, während Sie dennoch eng zusammenleben.Auch wäre eine separate Vermietung vorstellbar.Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Freiraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und familiäre Aktivitäten. Die Hauptwohneinheit verfügt über ca. 111 m² und teilt sich über zwei Etagen in ein saniertes Badezimmer, eine neuwertige Küche, eine Diele mit Kamin, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich und im OG drei Schlafräume (Deckenhöhe ca. 2,06 m) auf.Ebenfalls gelangen Sie über diese Wohneinheit im EG auf den überdachten Innenhof, welcher durch Schiebetüren zum Garten führt.Eine kostengünstige Bewässerung des großzügigen Gartens kann durch das vorhandene Bohrloch mit Pumpe erfolgen. Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 51 m² und teilt sich ebenfalls über zwei Ebenen in einen Flur, ein Wohnzimmer und eine Küche auf.Außerdem ist im EG das Badezimmer (Deckenhöhe ca. 2,06 m) eingebaut.Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer, davon eins als Durchgangszimmer. Zusätzlich sind noch ein großer Dachboden, diverse Abstellräume, eine Garage mit Überlänge (ca. 10 m) und ein vorgelagerter Stellplatz vorhanden.Insgesamt stehen somit neben der Wohnfläche rund 124 m² weitere Nutzfläche zur Verfügung. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, welche als solide Basis für weitere Verschönerungen dienen.Einige Räume und Gewerke bedürfen noch der Modernisierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein sehr interessantes Angebot mit vielen Möglichkeiten!
