Kaufpreis 55.000 €
17367 Eggesin
Zimmer 9
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 9
Größe: 225 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus auf einem neu gegründeten Erbbaurecht in einer verkehrsberuhigten Lage in Eggesin. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter der Einbau der ersten zweifach verglasten Kunststofffenster, die teilweise Erneuerung der Elektroinstallation und die Modernisierung der Teilunterkellerung.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 225,30 m², verteilt auf drei Wohneinheiten mit insgesamt neun Zimmern, drei Küchen und drei Bädern.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine ca. 113,80 m² große Wohnung mit fünf Zimmern, Flur, Küche und einem Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Wohnungen mit ca. 59,5 m² und ca. 52 m². Diese teilen sich jeweils in zwei Zimmer, Flur, Küche und Duschbad auf.Die Beheizung erfolgt über einzelne Gastermen/Etagenheizungen, die Warmwasseraufbereitung über eine zentrale Gastherme, und die Abwasserentsorgung ist zentral organisiert.Das ca. 800 m² große Grundstück verfügt über einen Altbaumbestand, der im Sommer Schatten spendet, und bietet ausreichend Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Die aktuelle Nettokaltmiete für die drei Wohnungen beträgt 753,13 Euro monatlich bzw. 9.037,56 Euro pro Jahr.