Kaufpreis 220.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 1
Größe 27 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 1
Größe: 27 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die kleine, charmante Wohnung liegt in einem ansprechendem Haus (Baujahr 1989) umgeben von einem parkähnlichen Grundstück und befindet sich im Hochparterre. Der Eingang ist aber Erdgeschoss.Die ca. 27 m² Wohnfläche verteilen sich auf 1 Zimmer mit eingebauter Pantryküche, einen kleinen Flur und ein hell gefliestes Duschbad sowie einem Balkon mit abschließbarem Abstellraum in bester Südwest-Ausrichtung.Die Wohnung bietet durch eine intelligent verbaute Einbauschranklösung von einem Tischler viel Stauraum.Die Wohnung verfügt zudem über einen PKW-Stellplatz (Nr. 35) und einen ca. 4 m² großen Kellerraum.Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 173 EUR / Monat (Erhaltungsrücklage von ca. 24 EUR / Monat kommt hinzu).Wohnflächenaufteilung (GESAMT: ca. 26,91 m²)+ Wohn-/Esszimmer: ca. 18,22 m²+ Duschbad: ca. 3,43 m²+ Eingang / Flur: ca. 3,3 m²+ Balkon: ca. 3,93 m² x 0,5 = ca. 1,96 m²Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis+ Endenergieverbrauch: 107,6 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas+ Energieausweis gültig bis: 02.12.2028+ Baujahr lt. Energieausweis: 1989+ Energieeffizienzklasse: D+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2007
