Kaufpreis 359.000 €
52134 Herzogenrath
Zimmer 5
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 359.000 €
Zimmer: 5
Größe: 128 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen mit großer Freude dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Herzogenrath. Das im Jahr 1982 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 129 m² nebst. Garage. Mehrere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus. Auf insgesamt fünf Zimmern finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Das Haus liegt in Hanglage, somit betreten Sie das Objekt über den Eingangsbereich auf Kellerniveau. Von hier aus erreichen Sie die Kellerräume und die Garage sowie über das Treppenhaus, die im ersten und zweiten Obergeschoss liegenden Wohn- und Schlafzimmer. Vom Eingangsbereich der 1. Etage erreichen Sie das große Wohn- und Esszimmer auf Gartenniveau. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Nutzen Sie den prachtvollen Garten sowie die großzügige Terrasse in Süd-West Ausrichtung, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen. Die an das Wohn- und Esszimmer anschließende Küche mit Abstellkammer, bietet ausreichend Platz um einen Esstisch zu platzieren und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Gäste-WC hinter der Garderobennische im Eingangsbereich lässt keine Wünsche mehr offen.Das Obergeschoss überzeugt durch die 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer - 1x mit Dusche und 1x mit Badewanne. Somit ist eines der beiden Badezimmer bspw. als Kinderbad oder Gäste-Bad nutzbar. Der helle und großzügige Dachboden mit Strom- und Wasseranschluss sowie Heizkörpern macht einen Umbau zu Wohnraum möglich - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die nach einem gepflegten und gemütlichen Zuhause in Herzogenrath suchen. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
