Kaufpreis 46.000 €
09130 Chemnitz
Zimmer 2
Größe 51 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 46.000 €
Zimmer: 2
Größe: 51 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Zweiraumwohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus. Im Haus befinden sich insgesamt 15 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Das Gebäude wurde ca. 1900 errichtet. 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung, um die Substanz des Hauses auf den aktuellen Standard zu bringen. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Eine Umstellung auf Fernwärme ist bereits in Planung.Die Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss des Hauses. Alle Zimmer der Wohnung sind über den großzügigen Flur zu erreichen. Im Tageslichtbad steht eine Wanne und der Anschluss für die Waschmaschine bereit. Die Wohnräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigenes Kellerabteil für Lagerzwecke.Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahreskaltmiete von ca. 2.796 €. Eine Mietanpassung auf ca. 5,00 €/m² erscheint sinnvoll, um die Rendite zu steigern.
