Kaufpreis 569.000 €
21077 Hamburg
Zimmer 4
Größe 119 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 569.000 €
Zimmer: 4
Größe: 119 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese großzügige Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Zwei-Familienhauses bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf ca. 119 Quadratmetern. Das im Jahr 1970 erbaute Objekt wurde 2006 umfassend kernsaniert und laufend modernisiert, sodass es sich in einem sehr guten Zustand präsentiert.Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige und gemütliche Wohnzimmer, welches durch einen modernen Kamin (2010 eingebaut) ein behagliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den 1989 errichteten und beheizten Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Blick in den Garten ermöglicht.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, und zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste- WC zur Verfügung.Modern und funktional gestaltet präsentiert sich die offene Einbauküche, welche nahtlos in den Essbereich übergeht. Hier finden Sie genügend Raum, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und zu genießen.Der Vollkeller bietet Ihnen zusätzliche Lager- und Nutzfläche sowie Platz für Ihre Hobbys. Eine Waschküche mit Dusche sowie ein weiteres Gäste WC und ein Gästezimmer runden das Nutzungspotenzial des Kellers ab.Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage. Weiterer Parkraum ist mühelos in der Anwohnerstraße zu finden.Der großzügige Garten steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die 2016 neu gestaltete Terrasse mit einer Fläche von ca. 45 Quadratmetern lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.Das Dach wurde 2017 energetisch gedämmt und neu gedeckt. Alle Fenster wurden 2015 erneuert, und eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Der Gemeinschaftshausflur und der Glasdachvorbau wurden 2017 ebenfalls erneuert.Aufgrund der stetigen Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt insgesamt in einem hervorragenden Zustand.
