Kaufpreis 499.000 €
22869 Schenefeld
Zimmer 6
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 140 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage von Schenefeld zum Kauf anbieten zu können. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet mit insgesamt 140 m² Wohnfläche und sechs Zimmern ausreichend Platz für Ihre Familie.Für das hintere Grundstück haben wir eine Bauvoranfrage gestellt, sodass es auch möglich sein wird den hinteren Bereich mit einem Baukörper von 8 m x 8,5 m in 1,1/2 geschossig zu bebauen. Die Teilung bedeutet dann ca 700m² für das vordere Grundstück und ca 700m² für das hintere Grundstück. Sowohl die Bestandsimmobilie, als auch das hintere Grundstück können separat käuflich erworben werden. Der Grundstückspreis lt Bodenrichtwertkarte, liegt bei 650,00 €. Die Eigentümerin stellt sich hier einen Preis von 350.000,00 € vor. Dafür müssten die Kosten für den Abriss der Garage vom Käufer getragen werden. Der Abriss ist notwendig , sodass die Zufahrt zum hinteren Grundstück gewährleistet ist.Im Erdgeschoss der Bestandsimmobilie, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer, die durch große Fensterfronten eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Die großzügige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein praktisches Büro bietet zusätzlichen Raum für Home-Office oder kreative Tätigkeiten und ein Badezimmer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das Ihnen zwei geräumige Schlafzimmer und ein gemütliches Kinderzimmer bietet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein voll ausgestattetes Badezimmer, ideal für entspannte Stunden. Ein weiterer Raum, der bisher als Küche genutzt wurde, bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden - ob als weiteres Schlafzimmer, Hobbyraum oder Bibliothek.Der große und geräumige Dachboden kann als zusätzlicher Stauraum genutzt oder als weiteres Zimmer ausgebaut werden.Im Keller des Hauses finden Sie einen praktischen Waschkeller, eine Werkstatt und zwei großzügige Vorratsräume, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Vom Keller aus führt eine Tür direkt in den wunderschönen Garten, was besonders praktisch für Gartenarbeiten ist.Das Highlight des Hauses ist der große Garten, der mit einer großen Terrasse viel Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein Gewächshaus und der liebevoll angelegte Garten lassen Ihr Gärtnerherz höher schlagen. Für all Ihre Gartengeräte gibt es zusätzlich einen Schuppen, in dem alles ordentlich verstaut werden kann.Darüber hinaus gibt es eine ausgebaute Einliegerwohnung am Haus, die über den Garten erreichbar ist, mit zwei Zimmern und einem Bad. Diese Wohnung bietet sich perfekt für Gäste, ältere Kinder oder als zusätzliche Einkommensquelle an.Das Haus ist mit einer neuen Gasheizung ausgestattet, was für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in Schenefeld. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 500 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht. Die perfekte Lage und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für Ihre Familie.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem wunderbaren Angebot. Dieses Haus könnte Ihr perfektes Zuhause sein!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
