Kaufpreis 399.000 €
23689 Ratekau
Zimmer 7
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 149 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Interessante Doppelhaushälfte auf grossem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.100 qm in Techau.Die Doppelhaushälfte wurde 1976 geplant und ca. 1978 fertiggestellt.Dieses Haus bietet auf 149 qm:- eine 5-Zimmer Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss.- eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergschoss.- einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizungsraum und ein stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche und WC.Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgaragemit anschließendem Werkraum. Das schöne, grosse Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.Am Ende befindet sich die Bahnschiene der Regionalbahn Lübeck/Kiel.Der geringe Zugverkehr mit Kurzzügen ist keine Beeinträchtigung.Doppelhaushälfte hat ca. 500 qm Grundstück.Das Gartenland mit ca. 1.200 qm wird mit der vorderen Doppelhaushälfte geteilt 600/600, oder als Gemeinschaftsgrundstück genutzt. Dies wird noch vereinbart.Die Gasheizung wurde 2000 erneuert.Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.Die Haus ist bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung mit 14 cm verbaut.
