Kaufpreis 649.000 €
14959 Trebbin
Zimmer 6
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 6
Größe: 151 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Sie erwachen jeden Tag in einem freundlichen, lichtdurchfluteten Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Trebbin/Thyrow. Die großzügige Raumaufteilung und die grüne Nachbarschaft lassen Sie das Gefühl von Urlaub jeden Tag erleben. Hier finden Sie Geborgenheit, Entspannung und viel Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.Ihr persönliches Wohnparadies: Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 151 m² ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das großzügige Grundstück umfasst 701 m² und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten im Freien.Grundstück: 701 m² (zwei Flurstücke: 559 m² + 142 m²)Wohnfläche: 151 m²Nutzfläche: 81 m²Aufteilung der Zimmer:Erdgeschoss:. Offenes Wohn- und Esszimmer mit Naturstein-Kamin von Fa. Hark. Küche mit Einbauküche, offen zum Wohnzimmer. Abstellraum. Badezimmer mit Dusche. z.B. ArbeitszimmerObergeschoss:. 3 gemütliche Schlafzimmer. Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und Bidet. AbstellraumDachboden:Ausgebauter und komplett gedämmter Spitzboden, ideal für zusätzlichen Wohnraum oder Lagerung, mit Stromnetz, voller Deckenbeleuchtung, Steckdosen und Vorrüstung für HeizungKeller:. 2 geräumige Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss. Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Sektionaltor. Hauswirtschaftsraum mit Erdwärmepumpe (9,3 kW) und Photovoltaikanlage (50kW, installiert 2022) zur Eigenstromnutzung und NETTO-Einspeisevergütungen. Außentreppe in den GartenAusstattung und Komfort:. Heizung: Effiziente Erdwärmepumpe für Heizung und Warmwasser ohne Zusatzheizung mit 2 Sole-Bohrungen von jeweils 68 Metern Tiefe. Photovoltaik-Anlage zur steuerfreien Eigennutzung und Einspeisung mit Netto-Vergütungen von 18,73 Cent/ KWh. Fenster: Doppelverglaste Isolierfenster mit Rollläden teilweise elektrisch in der Küche, Wohn- und Esszimmer. Terrasse: Ca. 4,5 x 9 m, überdacht mit VSG 10mm Klarglas mit ausfahrbarer, elektrisch betriebener 5 x 6 m Roll-Markise (Fernbedienung). Brunnen: Eigener Brunnen mit Marken-Grundfoss-Pumpe in 28m Tiefe. Garage: Doppelgarage mit elektrischem Tor und zwei PKW-Stellplätzen nebeneinander. Zusätzliche Gebäude: 4 Nebengelasse für zusätzlichen Stauraum oder KaminholzlagerungAußenbereich: Der liebevoll angelegte Garten mit Obstbäumen und Beerensträuchern (Apfelbaum, Pfirsichbaum, Weinreber) bietet Platz für Spiel und Entspannung. Genießen Sie laue Sommerabende auf Ihrer Terrasse oder im Pool und erleben Sie unvergessliche Momente mit Familie und Freunden.Infrastruktur und Lage: Trebbin/Thyrow ist eine charmante Gemeinde mit einer exzellenten Anbindung an das Verkehrsnetz:. Bahnhof Thyrow: RE3 (ca. 300 m entfernt). Buslinien: 705, 716. Straßenanbindung: B101, B246, A10. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Supermärkte in Ludwigsfelde oder Trebbin in 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kitas: Kita nebenan, Schulen in Ludwigsfelde oder Trebbin. Freizeitmöglichkeiten: Park und Spielplätze in unmittelbarer NäheIn einer ruhigen Nebenstraße gelegen, bietet das Haus eine hervorragende Lebensqualität.Ihr neues Leben in Trebbin/Thyrow: Genießen Sie die Ruhe einer grünen Oase und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und einer hervorragenden Anbindung. Hier fühlen Sie sich geborgen, entspannt und finden viel Platz für Ihre Familie und Ihre Träume.Wichtiger Hinweis: Die Fotos dieser Immobilie wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen, wodurch die Räume größer erscheinen könnten. Wir empfehlen Ihnen, die verfügbare 360°-Tour zu nutzen, um ein realistisches Gefühl für die tatsächliche Größe der Räume zu bekommen. Bitte stellen Sie eine Anfrage über das Portal, um Zugang zu weiteren Details sowie der genauen Adresse zu erhalten. Nach Bestätigung der Datenschutzerklärung gelangen Sie zum Web-Exposé, wo bemaßte Grundrisse, der Energieausweis und ein Kalender zur direkten Einbuchung für einen Besichtigungstermin zu finden sind.Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Einfamilienhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
