Kaufpreis 1.500.000 €
82362 Weilheim i. OB
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten in der historischen Altstadt Weilheims. Das Objekt ist Teil eines Ensembles in der Straße früherer Gerber. Davon zeugt noch die Krangaube am steilen Satteldach des dreigeschossigen Traufseitbaus. Aufgrund der Einzigartigkeit, des Erhaltungszustands und der bauhistorischen Bedeutung wurde das Objekt zum Baudenkmal ernannt.Das im Süd-Ost-Teil unterkellerte Gebäude besteht aus 2 Ladenflächen im Erdgeschoss, drei 2-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss, darunter zwei mit Balkon, einer 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit Dachterrasse und einer 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon. Im Hinterhof befinden sich Lagermöglichkeiten für die Mieter und eine Remise.Durch umfangreiche Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen über die vergangenen Jahrzehnte weist das Haus einen guten Erhaltungszustand auf.Das Gebäude ist vollständig vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt rund 69.000 €, was in etwa einer gewichteten monatlichen Durchschnittsmiete von 11 € / qm entspricht.Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Ladenfläche Ost ist gekündigt und wird derzeit zur Nachvermietung angeboten.
