Kaufpreis 178.500 €
01259 Dresden
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 178.500 €
Nebenkosten: 215 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (Dachgeschoss) eines Wohnhauses, welches ca. 1900 erbaut und ca. 1998 umfassend saniert wurde. Die Wohnfläche beträgt großzügige ca. 75,97 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die große Küche lässt nicht nur angenehmen Platz zum Küche aufkommen, sondern bietet auch durchaus die Stellmöglichkeit für einen kleinen Tisch. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer verfügen über gut nutzbare Größe und eine angenehme Aufteilung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC ist praktischerweise separat untergebracht. Der Flur verbindet die verschiedenen Wohnbereiche harmonisch miteinander. Die Waschmaschine findet ihren Platz im Waschraum im Keller. Im Garten ist eine Gemeinschaftsfläche vorhanden, die gern durch die Mieter genutzt wird. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet, während Bad und WC gefliest sind. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung ist langjährig an solvente und sehr freundliche Mieter vermietet, welche sehr pfleglich und liebevoll mit der Wohnung umgehen. Eine gute Grundlage für Ihre zukünftige Kapitalanlage. Die Kaltmiete beträgt monatlich 512,00 €. Dies entspricht einem Jahresertrag von 6.144,00 €. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und es herrscht ein sehr guter Umgang unter den Mietern. Regelmäßige Instandhaltungen am Haus wurden durchgeführt. 2010 wurde die Heizung erneuert. 2014 wurden neue moderne Wohnungstüren eingebaut. Dieses Jahr erhielt die Fassade, welche gedämmt ist, eine komplette Überarbeitung.
