Kaufpreis 319.000 €
63667 Nidda
Zimmer 10
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 10
Größe: 260 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 260 qm, verteilt auf drei Etagen. Das kontinuierlich modernisierte Haus überzeugt mit seiner gepflegten Erscheinung innen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:Eine abgeschlossene Wohneinheit mit ca. 80 qm erwartet Sie im Untergeschoss. Diese Einheit umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein modernisiertes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein eigener Zugang zum Kellerabteil bietet zusätzlichen Komfort.Weiterhin finden Sie zwei zusätzliche Zimmer mit einer Fläche von ca. 30 qm, die über eine Tür miteinander verbunden sind. Diese Räume können bei Bedarf zu einer eigenen Wohnung umgestaltet werden, da bereits Anschlüsse für ein Badezimmer vorhanden sind.Hauptwohnung:Die Hauptwohnung erstreckt sich über das erste Stockwerk und das Dachgeschoss, bietet rund 150 qm und ist derzeit vermietet. Im ersten Stock befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, einen begehbaren Kleiderschrank und einen zusätzlichen Balkon.Keller:Der Keller bietet mit einer Stehhöhe von ca. 1,93 Meter weitere Nutzflächen. Drei Kellerräume und ein Heizungsraum stehen zur Verfügung. Der Keller ist sowohl von der Wohnung im Untergeschoss als auch über eine Außentreppe zugänglich.Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 273 qm großen Grundstück mit einer 1 1/2 großen Garage, einem kleinen Garten und Stellplätzen für PKWs.Besondere Hinweise:Die untere Wohnung ist mit einem Wohnrecht abgetreten. Der Begünstigte (Wohnrechtsnutzer) trägt die Nebenkosten selbst und nutzt die Garage, die 1977 gebaut wurde. Dieses Wohnrecht ist in der Preisermittlung bereits berücksichtigt.
