Kaufpreis 360.000 €
26345 Bockhorn
Zimmer 8
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 360.000 €
Zimmer: 8
Größe: 260 m2
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser ehemalige Bauernhof befindet sich am Rande der Ortschaft Bockhornerfeld in ruhiger Lage und grenzt im Osten und Süden an Ackerland.Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1944 erbaut und 1951 um eine Scheune nebst Stall erweitert.1993 erfolgte ein Anbau des Hauses um eine zweite Wohneinheit sowie die Teilmodernisierung des Altbaubestandes. Insofern ist eine Nutzung als Ein-/ oder Zweifamilienhaus möglich.Ca. 260 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:Wohnung I:Erdgeschoss:Wohnfläche: 176,09 m²FlurKücheGäste-WCWohnzimmer mit Veranda-ZugangHauswirtschaftsraumFlur mit TreppenaufgangDachgeschoss:1 größeres Zimmer3 kleinere ZimmerBad mit Wanne / Dusche und WC (aus 1993)Wohnung II, ebenerdigWohnfläche: 84,13 m²3 ZimmerFlur mit AußenzugangBad mit Wanne / Dusche und WC (sanierungsbedürftig)Übergang in die Scheune,beheizter Abstellraum mit AußenzugangHeizungsraumScheune:Die Holzständerkonstruktion mit Klinkermauerwerk und Pfannendach umfasst eine ebenerdige Nutzfläche von ca. 240 m². Die Durchfahrtshöhe des Scheunentores beträgt etwa 3,50 m und führt in einen abgeteilten Raum mit ca. 65 m².Ferner befinden sich die Tenne mit Aufgang zum Heuboden, mehrere Werkstatt- und Abstellbereiche sowie ein Rübenkeller in der Scheune. Kraftstrom ist vorhanden.Stallgebäude:Das Klinkergebäude mit Pfannendach bietet ca. 75 m², die in zwei Bereiche unterteilt sind.Das Dachgeschoss diente als Heuboden.Carport:Solide Holzständerkonstruktion mit Satteldach und Dachpfannen.Ca. 4 m x 5 m.Grundstück:Das Grundstück verfügt über einen umfangreichen Pflanzenbestand als Einfriedung und ist überwiegend nicht einsehbar.Ein gespülter Brunnen sorgt für die Bewässerung des Gartens.Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die auf einen 6-Personen-Haushalt ausgelegt ist und an die heutigen Vorgaben angepasst wurde.
