Kaufpreis 1.745.000 €
22527 Hamburg
Zimmer 6
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.745.000 €
Zimmer: 6
Größe: 196 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen. Bereits beim Bau des Gebäudes im Jahr 2017 haben die jetzigen Eigentümer ihren Wohntraum verwirklicht und die 2 Wohnungen im Staffelgeschoss zu einem großzügigen Penthouse zusammengefügt. So entstand auf insgesamt 196 m² Wohnfläche ein weitläufiges Zuhause, das auch für größere Familien keine Kompromisse in der Wohnqualität bedeutet. Der Wohnbereich mit Küche und Essplatz wurde offen gestaltet und erhielt durch die breite Fensterfront zu der davorliegenden Terrasse seine ideale Ergänzung. Der rd. 60 m² große Außenbereich ist südlich ausgerichtet und garantiert vergnügliche Sonnenstunden mit Familie und Freunden. Er erhielt ein Terrassendach, das variablen Sonnenschutz ermöglicht. Insgesamt stehen 4 weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Ob Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, es sind sämtliche Szenarien umsetzbar. 3 hochwertige Bäder, davon 2 Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sowie ein Duschbad, lassen auch hier keinen Wunsch offen. Zusätzlich bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine & Co. Das Penthouse wurde mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. So bietet die Küche der Firma Leicht beispielsweise 2 Backöfen und eine Kochinsel mit extra großem Kochfeld. Für den Wohnbereich und die Bäder entschied man sich für Marazzi-Fliesen, während der eher private Bereich des Penthouses Eichenparkett erhielt. Ein Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Zu der Immobilie gehören 2 zusammengelegte Kellerräume sowie 2 Tiefgaragenstellplätze mit Lademöglichkeit, die für je 25.000 € zusätzlich erworben werden. Neben dem hohen Komfort und der hochwertigen Ausstattung punktet die Immobilie mit ihrer Individualität. So setzt sich die harmonische Hausgemeinschaft aus nur 5 Einheiten zusammen. Ein Aufzug bringt Sie bequem aus der Tiefgarage oder dem Eingangsbereich in das Staffelgeschoss, das ausschließlich dem Penthouse gewidmet ist. Das Gebäude befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und entspricht heutigen Anforderungen der Energieeffizienz. Die Gasheizung wird durch Solarthermie unterstützt, ein dezentrales Abluftsystem sowie eine Entkalkungsanlage gehören zur Haustechnik. Die Immobilie ist mit Ausnahme des Terrassenzugangs barrierefrei. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin.
