Kaufpreis 185.000 €
13086 Berlin
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 185.000 €
Nebenkosten: 117 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dürfen wir Ihnen vorstellen, Ihr zukünftiges Investment in Berlin-Weißensee! Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus welches 1998 erbaut wurde und in idyllischer Lage von Berlin-Weißensee liegt. Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie eine Loggia. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil. Es gibt einen großen gemeinschaftlichen grünen Innenhof sowie einen Fahrradkeller, der ebenfalls gemeinschaftlich genutzt werden kann. Die Wohnung ist langjährig an einen Rentner vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.01.2001 und die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 579,98 €. In der Instandhaltungsrücklage befinden sich per Stand vom 31.12.2023 154.375,80 €. Das aktuelle Wohngeld setzt sich wie folgt zusammen: Hausgeld umlagefähig i. H. v. 140,00 € + Hausgeld nicht umlagefähig i. H. v. 46,00 € + Instandhaltungsrücklage i. H. v. 39,00 €Zusätzlich kann zu der Wohnung ein Doppelparker mit der Nummer 3/4 in der Tiefgarage gekauft werden. Die Stellplätze sind zur Zeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 129,00 €. Das monatliche Hausgeld für die Doppelparker beträgt 33,00 €.
