Kaufpreis 598.000 €
84367 Reut
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 598.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
+ Bauerhof (L-Form) Wohnhaus mit seitlichem Anbau+ ideale Immobilie für Pferde- oder Naturliebhaber+ derzeit bestens geeignet für eine kleine Familie oder Pärchen (Ausbaumöglichkeiten sind vorhanden)+ liebevoll saniert (ca. 2022/2023)+ sämtliche Leitungen für Elektro und Sanitär wurden erneuert+ Heizung mit Flüssiggas (2022) 5.000 l Tank (gemietet)+ Dachgeschoss wurde verschallt und gedämmt+ weiße Kunststofffenster, hochwertige Holzfenster+ 2 Kamine+ alter Holzofen mit Bestandsrecht in der Stube+ BJ ca. 1900 lt. EA+ alter Baumbestand mit vielen Obstbäumen+ 1 kleiner Kellerraum im Haus + 1 Kellerraum mit ca. 13 m² im Wirtschaftstrakt+ SAT-Schüssel+ Glasfaserkabel wurde beantragt+ Sauna im Wirtschaftstrakt+ der Technikraum befindet sich im ehemaligen Stall+ viele weitere Ideen können im Wirtschafts- bzw. Stallgebäude noch verwirklicht werden+ 2 Brunnen (1 Brunnen befindet sich am eigenen Grund, 1 Brunnen auf dem Nachbargrundstück)+ Gemeindewasser+ Klärgrube (diese müsste noch erneuert werden)+ Raumeinteilung Wohnhaus:EG: Diele, Gäste-WC, Flur, Stube, Küche, Abstellraum/Speis, Bad + WirtschaftsraumOG: großer Flur, Wohn- Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes WC, großer Hobby- /Meditation- oder Yogaraum+ Beziehbarkeit ab Kauf ca. 4 - 6 Wochen+ die vorhandene PV-Anlage ist nicht im Kaufpreis inkludiert - der Käufer kann jedoch den von der PV-Anlage erzeugten Strom für den Eigenverbrauch entnehmen+ Energiebedarfsausweis 329,8 kWh (m²a) Klasse HHinweis: der Energieausweis wurde vor der Renovierung erstelltBitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur weitere Auskünfte erteilen, Exposés versenden und Besichtigungen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren Namen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bekanntgeben. Vielen Dank!
