Kaufpreis 749.000 €
12621 Berlin
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die wichtigsten Fakten im Überblick:. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in familienfreundlicher und grüner Lage von Kaulsdorf. ca. 860 m² Grundstücksfläche. Praktischer Grundriss auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche. Hauptgebäude mit 4 Zimmern, Außenterasse und Garten, verteilt auf zwei Etagen / zusätzliche Nutzfläche im Keller. Weitere Wohneinheit (Einliegerwohnung) mit Einbauküche, Badezimmer, großem Wohnbereich, Fußbodenheizung und Terrasse. Vollständige Separierung der Einheiten durch zwei Eingänge. Hochwertige Gesamtausstattung / Echtholzparkett, Steinfliesen, Fußbodenheizung im Badezimmer. Garten mit überdachtem Pool und Gegenstromanlage, Reinigungsroboter und Solardusche. Unterirdische Bewässerung des Rasens, Bewässerung aller weiteren Flächen durch Zeitschaltuhr. Zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Außenstellplatz / Vollautomatisches Eingangstor und Garagenbereich. Zentrale Lage in familienfreundlicher und grüner Gegend von Kaulsdorf. Nahverkehrsanbindung unmittelbar fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter NachbarschaftDiese Immobilie in Kaulsdorf bietet ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und erstreckt sich auf insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, ideal für Familien, die Wert auf eine ruhige und grüne Lage legen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 860 m² gelegen, verfügt das Haus über eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen schönen Garten mit Swimmingpool und eine hochwertige Ausstattung.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, von dem aus alle Zimmer bequem zugänglich sind. Der großzügige Essbereich dient als zentraler Treffpunkt für die Familie und grenzt direkt an die gut ausgestattete Küche. Hier besteht die Möglichkeit, durch eine Grundrissoptimierung einen offenen Wohn- und Kochbereich zu schaffen, der den Raum noch großzügiger und heller wirken lässt. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die geräumige Außenterrasse, die sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Die Etage bietet zudem drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.Der Kellerbereich erweitert das Raumangebot um weitere drei Zimmer, die sich optimal als Fitnessraum, Büro oder Abstellfläche eignen. Ein weiteres großzügiges Badezimmer mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Vom Keller aus haben Sie direkten Zugang zur Tiefgarage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet und so einen bequemen und wettergeschützten Zugang zum Haus ermöglicht.Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich, eine Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung. Diese Einheit ist ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängiger Wohnbereich nutzbar und verfügt über eine eigene Terrasse, die zusätzlichen Komfort bietet.Der weitläufige Garten besticht durch seinen überdachten Pool, der mit einer Gegenstromanlage und einer Solardusche ausgestattet ist - perfekt für entspannte Sommertage. Die Pflege des Gartens wird durch eine unterirdische Bewässerungsanlage und eine automatische Steuerung der Bewässerung aller Flächen erheblich erleichtert.Ein vollautomatisches Einfahrtstor und das Tor zur Tiefgarage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Lage des Hauses in Kaulsdorf ist besonders familienfreundlich, mit einer ausgezeichneten Nahverkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, die den Alltag unkompliziert und angenehm gestalten.
