Kaufpreis 429.000 €
53773 Hennef (Sieg)
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus, welches im Jahre 1987 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 284 m² großem Grundstück an einem Privatweg (Anliegerstraße) errichtet wurde. Verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss weist es eine Wohnfläche von ca. 125 m² sowie im Untergeschoss eine Nutzfläche von ca. 45 m² auf. Kommen wir zur Aufteilung: durch den Eingangsbereich gelangen Sie zunächst zur Hauptwohnebene im Erdgeschoss. Hier befinden sich die Diele mit Garderobenbereich, ein Gäste WC, die gemütliche Küche, ein separater Essbereich und das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und den sonnenverwöhnten Garten mit Südwestausrichtung, der durch die vollständige Einfriedung mit Sichtschutz gerade in Bezug auf kleine Kinder und Haustiere mit besten Aufsichtsbedingungen aufwartet. In den Sommermonaten bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, den so erweiterten Lebensraum zu nutzen - ein gutes Buch lesen, sich sonnen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die Markise bietet den Komfort, je nach Bedarf ein sonniges oder ein schattiges Plätzchen zu genießen. Das Highlight im Garten ist sicher das Gartenhäuschen mit angrenzendem überdachtem Freisitz, den Sie sich nach eigenem Gusto gestalten können, wie z.B. mit modernen Loungemöbeln.Über eine offene Treppe geht es vom Essbereich aus hinauf zum Flur im Obergeschoss. Hier finden Sie zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Dieses ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt von einem kleinen Flur abgehend zwei weitere, individuell nutzbare Zimmer und ein Wannenbad.Dank der Vollunterkellerung steht Ihnen im Untergeschoss neben dem Heizungsraum reichlich Nutzfläche und vor allem Staufläche in Form von einem weiteren Kellerraum und einem Flur zur Verfügung. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
