Kaufpreis 429.000 €
23570 Lübeck
Zimmer 7
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 7
Größe: 176 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen an der Ostsee!Die tolle Immobilie präsentiert in einer begehrten Lage von Travemünde auf einem 841 m² großen Erbbaugrundstück mit perfekter Sonnenausrichtung. Die jährliche Erbpacht liegt bei nur circa 1.400 Euro!Das Grundstück ist optimal erschlossen, da Fernwärme bereits in der Straße vorhanden ist, was nicht nur für eine moderne und nachhaltige Energieversorgung sorgen kann, sondern auch langfristig zu erheblichen Kostenersparnissen beitragen würde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine attraktive Nachbarschaftsbebauung aus. Ein benachbartes Haus beeindruckt mit einer großzügigen Wohn- & Nutzfläche von 690 m². Dieses Nachbarhaus ist vielseitig nutzbar, beinhaltet sowohl Gewerbeeinheiten als auch Wohnräume und trägt somit zur Lebendigkeit der Nachbarschaft bei. Die Immobilie selbst wurde im Jahr 1966 erbaut & besitzt eine Laufzeit von 100 Jahren, was bedeutet, dass der Erbpachtvertrag voraussichtlich im Jahr 2066 endet. Die aktuelle Heizungsanlage setzt auf Ölheizung und einen Holzofen, jedoch besteht die Möglichkeit der Fernwärme-Nutzung.Diese Immobilie bietet ein hohes Potenzial und die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Durch die Kombination aus exklusiver Lage, großzügigem Grundstück und der bereits vorhandenen Fernwärmeinfrastruktur ist dieses Objekt eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder perfekt für die Eigennutzung!Des Weiteren lässt sich dieses Haus auch toll in zwei oder drei Wohneinheiten aufteilen. Ein Energieausweis liegt in Kürze vor.Melden Sie sich gerne für ein Beratungsgespräch!
