Kaufpreis 305.000 €
79418 Schliengen
Zimmer 3
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 305.000 €
Zimmer: 3
Größe: 106 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das charmante ehemalige Milch-Hüsli befindet sich im Ortskern von Obereggenen, direkt beim historischen Dorfbrunnen.Wichtig zu Baujahr: Torbogen 1787, Türsturz 1829 und Kernsanierung 1993 (komplett neuer Innenausbau, Sanierung der Fassade und des Daches)Es handelt sich hierbei um ein Haus mit langer Geschichte:1787 erbaut, fand es als Spritzen-, Nachtwächter-, Armenhaus, Milchgenossenschaft und Milchsammelstelle Verwendung, bevor es ab 1993 nach Umbau und Fertigstellung als Wohn- und Geschäftshaus genutzt wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² und einer Nutzfläche von ca. 19 m² auf drei Ebenen bietet dieses Haus die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen und Arbeiten in historischen Räumlichkeiten zu verwirklichen. Die Sanierung hat den ursprünglichen Charme weitestgehend erhalten, wodurch gemütliche Räume entstanden sind, in denen man sich sofort wohlfühlt.Direkt hinter der Eingangstüre geht es vom Flur aus in den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für die Vorratshaltung.Im EG führt von der Diele aus eine Holztreppe ins OG, so dass zwei voneinander unabhängige Wohnungen vorhanden sind. Das EG bietet einen großen Wohn-/Schlaf-/Essraum, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster.Das OG verfügt über ein großes gemütliches Wohnzimmer, eine offene Wohnküche, ein Bad mit Wanne und ein Fenster. Das separate WC befindet sich direkt nebenan. Aus der Küche führt eine offene Holztreppe (Sambatreppe) in das Dachgeschoss, das aktuell als Büro genutzt wird. Ins Schlafzimmer (Galeriezimmer) gelangen wir vom Wohnraum aus über eine schöne, offene Holztreppe.Das Haus bietet zusätzlich einen praktischen Schuppen, ideal zur Lagerung von Feuerholz oder anderen nicht alltäglichen Dingen, einen Stellplatz sowie einen charmanten Sitzplatz direkt am Haus, perfekt für eine gemütliche Tasse Kaffee. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf dem Schuppen eine Dachterrasse zu errichten, die von unten zugänglich ist. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick über das dörfliche Leben und können in Ruhe entspannen.Mit seiner zentralen Lage und der Erlaubnis für gewerbliche Nutzung ist das Objekt besonders attraktiv für: Künstler: Ein inspirierendes Ambiente für Ateliers und AusstellungenTherapeuten: Eine ruhige und einladende Umgebung für Behandlungen, Beratungen und Coaching Agenturen: Kreative und repräsentative Büroräume für Meetings und KundenempfangNeben dem Haus, auf Gemeindeeigentum, befindet sich ein öffentlicher Dorfbrunnen sowie eine Sitzbank unter einer schattenspendenden Linde. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre Gespräche mit Nachbarn oder Freunden genießen.Ausstattung:- historischer Kachelofen im OG- Stellplatz- Vorplatz- Schuppen- ausgebautes DG (Schlafzimmer, Speicher aktuell Büro)- EG Kaminofen- Infrarotheizung mit Strom- Einbauküche im EG und OG- E-Auto Ladestation - Fliesen, Dielen Holzboden, Laminat Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der /die Eigentümer/in oder Verkäufer/in oder Behörden zur Verfügung gestellt haben.
