Kaufpreis 475.000 €
26441 Jever
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 475.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses reizende ca. 1815 errichtete Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise mit optimaler Standorteigenschaft steht auf einem ca. 408 m² großem Grundstück. Die akkurat geplante Immobilie zeichnet sich durch eine offene und klare Raumaufteilung sowie lichterfüllte Räume aus.Im Zuge der Kernsanierung Anfang der 2000er, wurde das Gebäude bis auf die Grundmauern abgetragen und vollständig neu aufgebaut. Dabei wurden sämtliche Gewerke, einschließlich Elektrik, Sanitär, Heizung, Leitungen, Dach und weitere Komponenten umfassend erneuert.Die Immobilie steht an einer beliebten Flaniermeile in der Innenstadt von Jever im Landkreis Friesland.Die vermietbare Gesamtfläche des Wohn- und Geschäftshauses beträgt ca. 312 m² (189,26 m² Wohnanteil und ca. 123,07 m² Gewerbeanteil).Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbeeinheit. Über das Treppenhaus, welches sich im hinteren Abschnitt der Immobilie befindet, gelangen Sie zu den zwei Wohneinheiten, die sich über zwei Stockwerke verteilen.Zu dem Objekt gehören drei Stellplätze.Eine sehr gute Vermietbarkeit ist durch die zentrale Lage und die nachgefragten Wohnungsgrößen gewährleistet. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.Die Ist-Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf ca. 20.760 €.
