Kaufpreis 1.490.000 €
10407 Berlin
Zimmer 3
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 1.490.000 €
Zimmer: 3
Größe: 160 m2
Baujahr: 1896
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Bötzowviertel zählt zu den entspanntesten und beliebtesten Wohngegenden im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Architektur ist vorrangig von behutsam sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Dabei wurden nicht nur die stuckverzierten Mehrfamilienhäuser aufwändig saniert sondern auch alte Industriebauten in Wohnraum umgewidmet. So auch im Fall der hier angebotenen Immobilie. Hier wurde historischer Industriecharme mit modernem Wohnkomfort kombiniert, alte und neue Elemente zu einem beeindruckenden neuen Ganzen verbunden. Das alte Fabrikgemäuer wurde liebevoll aufgearbeitet und um einen Neubau ergänzt. So ist dank einer sorgfältigen Sanierung das besondere Flair des Ensembles erhalten geblieben. Ergänzend entstanden zeitgemäße Loftwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Besonders interessant ist die absolut ruhig gelegene Maisonettewohnung im Gartenhaus, welches 2016 errichtet wurde. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein nahezu loftartiges Wohnerlebnis: Ein durchdachter und offener Grundriss macht Größe und Weite in allen Zimmern spürbar, dazu trägt auch die bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 3,60 Metern bei. Die Räume fließen gleichsam ineinander über. So stehen Ihnen in der oberen Ebene für Kochen, Essen und Wohnen ca. 100 m² zur Verfügung. Die hochwertige Einbauküche mit einer großzügig dimensionierten Kochinsel, die gleichzeitig auch als Tresen fungiert, gliedert die Bereiche auf subtile Art. Die privaten Schlafzimmer auf jeder Ebene orientieren sich mit ihren bodentiefen Fenstern zum ruhigen Innenhof und sind durch elegante, raumhohe Schiebetüren mit den entsprechenden Badezimmern en Suite und den Ankleidebereichen verbunden. Die Bäder sind mit Doppelwaschtischen, Regenduschen und italienischen Glasmosaikfliesen von Bisazza ausgestattet. Eine freistehende Designerwanne von Badeloft gehört dabei zu den Highlights der Wohnung. Auf beiden Ebenen gibt es jeweils eine vorgelagerte Terrasse, die mit widerstandsfähigen Bangkiraidielen belegt ist. Der liebevoll und familienfreundlich angelegte Innenhof stellt mit vielseitiger Bepflanzung und einem Sandkasten für die jüngsten Bewohner:innen eine naturnahe Oase mitten im Großstadttrubel dar.Ausstattung:.Parkettboden.Fliesenboden.Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holzrahmen.Deckenhöhe ca. 3,60 m.Raumhohe Schiebetüren.Voll ausgestattete SieMatic-Einbauküche .Zwei Bäder mit Walk-In-Rainshower und Wanne.Gäste-WC.Terrasse mit Nordwestausrichtung.Terrasse mit Nordostausrichtung.Maßgefertigte Vorhänge.Maßgefertigte Einbauschränke.Fußbodenheizung.Videogegensprechanlage.Kellerabteil.Fahrradstellplätze und Sandkasten im gepflegten Innenhof
