Kaufpreis 99.000 €
35794 Mengerskirchen
Zimmer 6
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 6
Größe: 120 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in dieser bezaubernden Wohngegend, die durch gepflegte Vorgärten und charmante Häuser eine warme und familiäre Atmosphäre ausstrahlt. Hier präsentiert sich ein einzigartiges Einfamilienhaus, das im Jahr 1975 in massiver Bauweise und auf einer Grundstücksfläche von 350 m² errichtet wurde. Ein Juwel voller Potenzial erwartet Sie, ideal für Kreative und Individualisten, die ihren Traum von einem persönlichen Zuhause verwirklichen möchten. Trotz des Renovierungsbedarfs beeindruckt das Haus mit einer soliden Bausubstanz, die eine solide Basis für Ihre Pläne bildet. Die ruhige Straße mit geringem Durchgangsverkehr schafft eine unvergleichliche Ruhe, verleiht der Wohngegend eine idyllische Stimmung und macht sie zum perfekten Vorort.Der Weg zum Haus führt über gepflasterte Wege durch einen charmanten Vorgarten. Beim Betreten erwartet Sie ein Foyer, das zu einem vielseitig nutzbaren Schlafzimmer/Büro auf der rechten Seite und einem Gäste-WC auf der linken Seite führt. Die gut durchdachte Aufteilung dieser Ebene umfasst auch das Wohnzimmer und eine separate Küche. Die Möglichkeit, durch geschickte Durchbrüche die Räume großzügiger zu gestalten, bietet sich an.Das Haus profitiert von der Sonnenkraft dank optimaler Südwest-Ausrichtung und großzügigen Fensterfronten im Wohnbereich. Somit könnte sich der aktive Heizwärmebedarf erheblich reduziert, was zu einer verkürzten Heizperiode führen würde.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen einladenden Garten, perfekt für gesellige Grillabende. Der weitläufige Garten bietet genügend Platz für Aktivitäten wie Badminton, Planschen und Entspannen. Ein sonnenverwöhnter Südwest-Garten bietet Raum für die Verwirklichung Ihrer Visionen, sei es ein eigener Swimmingpool oder andere gestalterische Ideen.Das erste Obergeschoss bietet Ihnen einen Rückzugsort mit einem langen, lichtdurchfluteten Korridor, der zu drei gut durchdachten Schlafzimmern und einem Innenbad führt, alle mit Annehmlichkeiten für erholsame Nächte.Der Keller des Hauses erweitert den Wohnraum sinnvoll. Eine geschwungene Treppe führt zu großzügigen Räumen, ideal für Hauswirtschaft, Hobbys und kreativen Ausdruck. Ein vielseitiger Raum, der Ihr Eigenheim bereichert.Dieses Einfamilienhaus bietet eine robuste Basis für Ihre Vision vom idealen Domizil. Mit einer liebevollen Sanierung können Sie eine ästhetisch ansprechende Wohnlandschaft schaffen, die Ihren Präferenzen entspricht. Das Dachgeschoss bietet überraschend viel Raum für zusätzliche Erweiterungen und die Verwirklichung Ihres Projekts vom Eigenheim, gefüllt mit kostbaren Erinnerungen und unvergesslichen Augenblicken. Entdecken Sie das ungenutzte Potenzial dieses wundervollen Hauses und schaffen Sie Ihr Traumheim.
