Kaufpreis 179.000 €
99834 Gerstungen
Zimmer 3
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1936 in solider Massivbauweise, verzaubert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 750 m². Das einladende Heim ist vollständig unterkellert und bietet drei geräumige Zimmer, ein elegantes Dusch-Badezimmer und ein separates WC. Der großzügige Keller mit einer Nutzfläche von rund 100 m² umfasst praktische Abstellräume, eine gemütliche Kellerbar und eine Waschküche mit Dusche.Ein zusätzlicher Bonus: der kleine ausgebaute Spitzboden, der sich ideal zum Spielen und Zurückziehen eignet oder als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Die zentrale Gasheizung wird durch einen heimeligen Kaminofen im Wohn- und Esszimmer ergänzt, der für wohlige Wärme sorgt und behagliche Abende verspricht. Ein besonderes Highlight für kulinarische Enthusiasten ist die im Jahr 2020 eingebaute, hochwertige Einbauküche, die gegen Aufpreis im Haus verbleiben kann.Dank der umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand. Das Dach, welches vor 30 Jahren neu gedeckt wurde, erhielt 2019 eine effiziente Innendämmung. Die 1995 installierten Kunststoff-Doppelverglasungsfenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für angenehmes Wohnklima. Das Dusch-Badezimmer wurde 2020 vollständig und barrierefrei saniert, sodass moderner Komfort Einzug gehalten hat.Die Bodenbeläge, eine harmonische Mischung aus Fliesen, Parkett, Vinyl, PVC und Laminat, wurden zwischen 2009 und 2020 erneuert und verleihen dem Haus ein stilvolles Ambiente. Die gepflegten Außenanlagen beeindrucken mit einem gepflasterten Hof, einer einladenden Zufahrt und einem neuen Zaun entlang der östlichen Grundstücksgrenze.Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage und drei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Das Hausanschlusssystem für Wasser und Gas wurde in den 1990er Jahren modernisiert, während die Abwasser- und Regenwasserentsorgung im Jahr 2018 erneuert wurde.Dieses Haus bietet eine perfekte Symbiose aus historischem Flair und modernem Komfort und ist somit ideal für Familien, die ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft suchen.
