Kaufpreis 99.000 €
45899 Gelsenkirchen
Zimmer 4
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 99.000 €
Zimmer: 4
Größe: 66 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das perfekte Haus für Handwerker. Preiswerter geht es nicht! Das Endhaus liegt in beliebter Wohnlage von Gelsenkirchen-Beckhausen. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 67 m² verteilt auf zwei Geschosse. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein schönes Gartengrundstück. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten. An das Wohnzimmer grenzen das Esszimmer und eine kleine Arbeitsküche. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Der darüber liegende Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Der Spitzboden ist noch nicht ausgebaut worden und wird als Abstellraum genutzt. Im Keller befinden sich insgesamt drei Kellerräume, von denen ein Raum als Heizungskeller genutzt wird. Das Raumangebot ist passend für Haushalte mit zwei bis drei Personen, die einen preiswerten Einstieg in die eigenen vier Wände suchen und durch viel Eigenleistung die anstehenden Sanierungsarbeiten in Angriff nehmen.Das Haus befindet sich in einem kernsanierungsbedürftigen Zustand. Die Grundsubstanz des Hauses ist aber insgesamt als gut zu bewerten. Das Objekt steht schon seit einem längeren Zeitraum leer und muss in allen Teilbereichen saniert werden, wie z. B. Fenster, Heizung, Elektroinstallation etc. Die Dacheindeckung ist aber bereits erneuert worden. In der Immobilie befindet sich noch Sperrmüll des Voreigentümers. Dieser wird an den Erwerber mit übergeben und muss auf seine Kosten entsorgt werden. Überzeugen sich bei der offenen Besichtigung vor Ort am 19. September von 17 -18.30 Uhr von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Haus bietet!