Kaufpreis 399.500 €
23701 Eutin
Zimmer 12
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 399.500 €
Zimmer: 12
Größe: 240 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energie: bedarfsorientiert, 244,3 kWh/(m²a), Klasse G, 68,8 kg/(m²a), Gas, Bj. 1870.Ein interessantes Mehrfamilienhaus in Zentrumslage in der Bahnhofstraße mit 5 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit steht zum Verkauf.Das Zentrum von Eutin ist in sehr wenigen Gehminuten erreichbar.Aktuell ist nur die Gewerbeeinheit sowie eine Wohnung im 1. OG unbefristet vermietet. Die weitere Wohnung im 1. OG wird derzeit von der Verkäuferseite bis zum Mai 2024 bewohnt.Demzufolge werden insgesamt vier Wohnungen ab Mai 2024 frei übergeben.Die Mieteinnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage.Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem baujahrgerechten Zustand. Es sollte aber hier und da mit nachhaltigen Modernisierungen gerechnet werden.Das Dach wurde im Jahre 2013 erneuert.Die Befeuerung erfolgt jeweils über Gasetagenheizungen mit Baujahren ab 2009.Stellplätze sind dem Objekt nicht zugeordnet. Es sind aber ausreichend öffentliche Stellplätze in der Straße vorhanden.Die Immobilie ist zur Hälfte unterkellert. Der Keller weist baujahrtypische Feuchtigkeit auf.Auf dem hinteren Grundstück befindet sich ein Nebengebäude.Wir haben die Grundrisse anhand von Vorlagen der Eigentümer neu zeichnen lassen. Aus diesem Grunde wird für die Angabe der Wohnfläche keine Gewähr / Haftung übernommen. Nutzflächen können in der Angabe der Wohnfläche enthalten sein.Das angegebene Baujahr ist nur geschätzt.Eine Übergabe erfolgt nach Absprache, kann aber zeitnah erfolgen.
