Kaufpreis 285.000 €
58300 Wetter (Ruhr)
Zimmer 4
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Größe: 91 m2
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem Kaufgrundstück mit einer Fläche von 359 m². Zwischen Garage und Haus haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Zugang besteht vom Garten zum ersten Badezimmer im Kellergeschoss. Im Keller befindet sich ein weiterer Raum als Staufläche sowie der Heizungskeller. Die gesamte Wohnfläche von 91 m² verteilt sich über die ersten beiden Geschosse. Weitere Nutzfläche besteht im Keller und auf dem Spitzboden. Im unteren Hausbereich befinden sich das Gäste-WC und ein weiterer Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnte. Im Erdgeschoss besteht die erste Zwischenetage mit Küche und einem großen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist direkt mit der überdachten Terrasse und dem Garten verbunden. In der nächsten Zwischenetage gelangen Sie vom Flur in das Kinderzimmer. In der oberen Etage verbindet der Flur das zweite Badezimmer und das große Schlafzimmer mit dem Balkon. Die letzten Modernisierungen haben in den 90er Jahren stattgefunden. In der Zeit wurde das Treppenhaus erneuert und das Badezimmer im Keller errichtet. Nebst Strom, Gas, Wasser bestehen derzeit folgende Nebenkosten: Grundsteuer jährlich 476 Euro, Schmutzwasser jährlich 210,60 Euro, Niederschlagswasser jährlich 168,75 Euro und jährlichen Abfallgebühren i.H.v. 114,54 Euro.
