Kaufpreis 589.000 €
25355 Lutzhorn
Zimmer 5
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 589.000 €
Zimmer: 5
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus!Die Immobilie wurde liebevoll im Jahre 1980 in dem schönen Ort Lutzhorn auf einem ca. 785 m² großen Grundstück errichtet. Optisch ist das Einfamilienhaus mit seiner Klinkerfassade ein absoluter Hingucker!Mit einer Wohnfläche von etwa 165 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Anwesen ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich und eine stilvolle Küche. Ein Schlafzimmer mit einem luxuriösen Bad en Suite mit großerEck-Badewanne und geräumiger Dusche mit Glasabtrennung sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Angebot im Erdgeschoss.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Jahr 2013 wurden die Thermo-Kunststoffenster und -Terrassentüren erneuert.Die Gastherme für Heizung und Brauchwasser wurde ebenfalls 2013 installiert und gewährleistet eine effiziente Energieversorgung. Mit einer Alarmanlage, welche über Bewegungsmelder und Tür-/Fensterkontakte verfügt, ist die Sicherheit der Immobilie gewährleistet.Besondere Highlights des Anwesens sind der ca. 21 m² große Wintergarten mit Zugang zum Garten, welcher mit Thermo-Fenstern verglast ist, sowie der gemütliche Kaminofen im Wohn- und Essbereich. Der pflegeleichte Garten lädt mit einer überdachten Terrasse im Landhausstil und einem Gartenteich mit Wasserlauf zum Verweilen ein. Für die kleinen Familienmitglieder gibt es ein Spielhaus mit Schaukel und eine sonnengeschützte Sandkiste.Mit modernen technologischen Ausstattungen versehen, verfügt das Haus über einen Glasfaser-Hausanschluss, elektrische Jalousien vor dem Schlafzimmerfenster im Erdgeschoss sowie einen Tiefbrunnen zur Gartenbewässerung. Eine elektrische Pumpe versorgt dabei einen Vorratstank mit 500 Litern.Der ca. 104 m² große Tageslichtkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Abstellräumen über einen Technikraum bis hin zu einer Waschküche und einem Yogaraum. Ein zusätzlicher separater Eingang zum Keller ist vorhanden.Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze, die den Komfort dieses einzigartigen Einfamilienhauses abrunden.Tauchen Sie ein in eine harmonische Wohnatmosphäre und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Termin zur Besichtigung der Immobilie zu vereinbaren!Eric Narula Immobilienmakler IHK RE/MAX §34c +49 (0) 176 66 84 06 [email protected] stehen Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
