Kaufpreis 380.000 €
77694 Kehl
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die gut durchdachten Grundrisse. Das Erdgeschoss bietet 72 m² freie Wohnfläche aufgeteilt in 3,5 Zimmer und eignet sich ideal für Eigennutzer oder zur Neuvermietung. Die vermieteten Einheiten im Ober- und Dachgeschoss garantieren kontinuierliche Mieteinnahmen und machen das Objekt auch für Kapitalanleger attraktiv.Zustand und Ausstattung:Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und modernisiert. Erneuert wurde schon:- Kunstofffenster im EG und OG - Schornsteinsanierung 2003- Haustür 2010- Badsanierung in EG und OG 2010- Badsanierung im DG 2014- Heizung 2015 inkl. Heizöltanks und SolarspeicherDie Mieteinnahme im OG beträgt € 455,-- Kaltmiete/MonatDie Mieteinahme im DG beträgt € 425,-- Kaltmiete/Monat, hier ist eine Staffelmiete vereinbart mit Erhöhung ab 2026 auf € 435,-- / MonatAlle Daten und Fakten beruhen auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden.
