Kaufpreis 325.000 €
44339 Dortmund
Zimmer 4
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 4
Größe: 112 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112 m² und befindet sich in ruhiger Lage von Dortmund-Eving.Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei abgeschlossene Wohnungen, die jeweils über das gemeinsame Treppenhaus erreichbar sind. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m², verteilt auf ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein großes Wohn-/ Esszimmer.Von der Küche besteht ein Zugang zur Terrasse.Die Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über die gleiche Aufteilung.Im Untergeschoss des Hauses befinden sich zwei Kellerrräume, ein Heizungskeller, ein Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.Das Dachgeschoss ist ausgebaut und steht als Nutzfläche zur Verfügung.Hier befinden sich zwei Räume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Zum Haus gehören zwei Garagen.Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand.Entsprechende Renovierungsarbeiten sind aber aufgrund des Baujahres erforderlich.Das Grundstück hat eine Größe von 669 m² und ist pflegeleicht mit einer Rasenfläche angelegt und mit Sträuchern bepflanzt. Eine Terrasse und ein Gartenhaus sind vorhanden.Die Wohnungen sind derzeitig frei.Das Wohnhaus verfügt über eine Gasheizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1992.Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen auch gerne persönlich zur Verfügung.
