Kaufpreis 550.000 €
25348 Glückstadt
Zimmer 8
Größe 292 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 8
Größe: 292 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wurde ca. 1930 umgestaltet und bietet seitdem Wohn- und Geschäftsräume in erstklassiger Lage, direkt am Markt und in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof. Das Haus verfügt über drei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die sich perfekt für verschiedene Geschäftszwecke eignen und alle einen separaten Eingang besitzen. Dank der großzügigen Schaufenster und der zentralen Lage bieten sie ideale Bedingungen für Einzelhandel, Gastronomie oder Dienstleistungsunternehmen. Im Obergeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen und eine ehemalige Wohnung, die durch eine Nutzungsänderung zuletzt als Arztpraxis genutzt wurde. Die Räume der Arztpraxis wurden aufgelöst und warten nun auf eine Neugestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen. In den vergangenen Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde unter anderem das Dach erneuert, um Langlebigkeit und Schutz zu gewährleisten. Ebenfalls 2023 wurden zwei neue Gasbrennwertthermen installiert.Insgesamt bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus in Glückstadt eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, Unternehmer und Privatpersonen, die eine vielseitige Immobilie in bester Lage suchen. Die bereits erfolgten Sanierungsarbeiten stellen eine optimale Grundlage für weitere Ideen, wie zum Beispiel mögliche Erweiterung der Wohnfläche, dar. Die aktuellen, monatlichen Mieteinnahmen aus der Wohnraum- und Gewerbevermietung betragen ca. 3000,00€ Netto-kalt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung nehmen sie bitte Kontakt zu mir auf. Ich freue mich auf ihre Anfrage.
