Kaufpreis 490.000 €
31683 Obernkirchen
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Größe: 146 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem exklusiven, fast fertig gestellten Neubauprojekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten. Bei Bedarf ist aber auch eine Nutzung als großes Einfamilienhaus möglich.Die Bauausführung erfolgt in Massivbauweise, mit einer 20cm starken Fassadendämmung. Energetisch und technisch ist das Haus auf dem neusten Stand. Die Gesamtfläche des Hauses umfasst insgesamt 160,92m². Sie verteilt sich mit 75,01m² auf die Wohnung im Erdgeschoss und mit 71,81m² auf die Wohnung im Obergeschoss. Weitere 14,10m² entfallen auf das Treppenhaus und den Hausanschlussraum. Bei dem Obergeschoss handelt es sich um ein sog. Vollgeschoss, d. h. es sind keine Dachschrägen vorhanden. Die Erdgeschosswohnung ist barrierefrei, so dass es möglich ist, für mobilitätseingeschränkte Bewohner einen fast autarken Bereich zu schaffen. Beide Wohnungen verfügen über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit moderner, offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die Obergeschosswohnung hat zusätzlich noch einen Ankleideraum. Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen kostenfrei an.3-fach verglaste Fenster mit elektrischen AußenrolllädenWärmepumpeFußbodenheizung in allen RäumenBadezimmer mit Doppelwaschbecken, bodentiefe Dusche, WC und HandtuchheizkörperHauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-, und Trockneranschluss EG Wohnung Terrasse und Gartenanteil OG Wohnung mit GartenanteilZu jeder Wohnung gehört eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz davor.601m² Grundstück, mit gepflasterten Wegen und Rasenfläche.
