Kaufpreis 749.000 €
14558 Nuthetal
Zimmer 6
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 6
Größe: 166 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus, Baujahr 1996. Die Immobilie bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 240 m² und befindet sich auf einem 1.050 m² großen Grundstück. Der Hauptwohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen mit ca. 166 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, hellen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die bodentiefen Fenster geben den Blick auf den sehr schön angelegten Garten frei und ermöglichen den Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Über eine Massivholztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern und einem großen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das mit einer Daikin Split-Klimaanlage ausgestattete Schlafzimmer ist geräumig und zum Garten hin ausgerichtet. Die beiden anderen Zimmer sind offen gestaltet und verfügen jeweils über eine Galerie, die vielfältig genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehören eine gepflegte Einbauküche, eine Trocken-/Feuchtsauna aus Espenholz, ein Kamin, der vor allem in der Übergangszeit - Frühjahr und Herbst - für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt, sowie Rollläden mit gedämmten Aluminiumprofilen, die teilweise mit einer Funkfernsteuerung versehen sind.Einen absoluten Mehrwert bietet der ca. 74 m² große gewerbliche Bereich im Untergeschoss, der in der Vergangenheit offiziell als Ferienwohnung vermietet wurde. Er umfasst einen großzügigen Wohnbereich mit Einbauküche und separatem Tageslicht-Duschbad sowie einen weiteren Abstellraum.Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Heizungsanlage modernster Bauart wurde 2021 erneuert. Eine Garage mit angrenzendem Abstellraum, der großzügige, nach Westen ausgerichtete Garten, ein Gartenhaus mit Terrasse und Glasüberdachung sowie ein überdachter und beheizbarer Swimspa runden das Angebot ab.Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet und bietet somit ein angenehmes Wohnumfeld. Das Haus ist ideal für alle, die ein gepflegtes Zuhause mit der Option auf eine gewerbliche Nutzung des Untergeschosses suchen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
