Kaufpreis 749.000 €
93138 Lappersdorf
Zimmer 10
Größe 244 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 10
Größe: 244 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Lappersdorf.Das Objekt wurde 1983 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 244,40 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 601 m².Die 3 Wohneinheiten verteilen sich auf das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind gleich/identisch aufgeteilt. Beide Wohnungen verfügen über ein Wohn-/Esszimmer mit, eine Küche, 3 Schlafzimmer/Arbeitszimmer und ein Badezimmer mit separatem WC. Des Weiteren verfügt das Erdgeschoss über eine Terrasse. Die Wohnung im 1. Stock verfügt über einen Balkon. Das Objekt verfügt über einen Keller. Dieser teilt sich auf in 4 Kellerräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum. Modernisierungen 2012:- Pufferspeicher wurde erweitert - neue Kunststoffrohre bei allen Wasserleitungen - alle Böden und Terrassenboden im EG- Balkon unten neu verkleidet und neu verfliest und eine neue Dachrinne an den Balkon im 1. OG angebracht- alle Bäder saniert- neue Steckdosen - elektrische Rollos verbaut Modernisierungen 2017:- alle Dachfenster wurden ausgetauscht Modernisierungen 2020:- Badezimmer im DG wurde neu gefliestEbenfalls ist eine Holzzentralheizung vorhanden aber nicht in Betrieb.Zwei der drei Wohnungen sind vermietet.Erdgeschoss: 990€ Kaltmiete + 190€ NK (inkl. 1 Garage)1. OG: frei2. OG: 630€ Kaltmiete + 195€ NKDie Wohnung im OG könnte somit selbstbezogen werden oder für ca. 11€/qm neu vermietet werden.
