Kaufpreis 95.000 €
17109 Demmin
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 95.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in der Innenstadt von Demmin.Das Gemeinschaftseigentum wurde umfassend modernisiert, zuerst im Jahr 1995 und dann erneut im Jahr 2023. Bei der letzten Modernisierung wurden die Fassade gedämmt, die Heizungsanlage erneuert, eine dezentrale Lüftungsanlage eingebaut und die Kellerdecke sowie die oberste Geschossdecke gedämmt. Die zweifach verglasten Kunststofffenster mit manuellen Außenrollläden stammen aus dem Jahr 1995.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 83,61 m², verteilt auf 4 Zimmer, Küche, Flur, Bad und separates WC.Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Im separaten WC mit Tageslicht befinden sich ein Stand-WC, ein Waschbecken und die Waschmaschine.Die im Jahr 2023 komplett modernisierte Küche bietet eine Plamecodecke mit Spots sowie Platz für eine Einbauküche und eine kleine Sitzecke.Vom geräumigen Schlafzimmer gelangen Sie in das angrenzende Ankleide- oder Kinderzimmer. Das zweite Kinderzimmer ist zweckmäßig geschnitten und mit Laminatboden verlegt.Zur Wohnung gehören 2 separate Kellerräume und ein Carportstellplatz. Im Haus gibt es außerdem einen Fahrradkeller und einen Trockenboden im Dachgeschoss.Das festgesetzte Hausgeld für 2024 beträgt 451,00 Euro monatlich, und die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 1.698/10.000. Aufgrund der Modernisierungen im Jahr 2023 gibt es noch ein Guthaben der Instandhaltungsrücklagen in Höhe von 1.018,80 Euro (Stand: Mai 2024), dass bei der Veräußerung übergeben wird.
