Kaufpreis 249.000 €
56820 Briedern
Zimmer 6
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 169 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- 56820 Briedern (Mosel)- Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus- 3 Badezimmer, 4-5 Schlafzimmer, 2x offener Wohnbereich. 2x offene Küche, Terrasse.- Baujahr 1900/1945 In den Jahren 2004/2005 sowie 2013 modernisiert- Wohnfläche ca. 169 m²- Ölzentralheizung (Baujahr 2005 Brenner 2004)- Grundstück 299 m² (191 m² + 108 m²)- Endenergiebedarf 261,67 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse H, Gültig bis 06.04.2024, 81,12 kg CO2e/(m² a)Sie suchen ein Domizil an der Mosel? Es sollte ausreichend Wohnraum für Sie bieten? Auch Einkaufsmöglichkeiten sollten sich in der Nähe befinden? Dann erleben Sie dieses Angebot, welches für Sie Behaglichkeit und zugleich Komfort zur Verfügung stellt.Das Haus war bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt. Im Erdgeschoss des Haus verfügen Sie eine offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich, eine Gar-derobe, ein Badezimmer (inkl. Wanne, Dusche, WC und Waschbecken) sowie ein Schlafzimmer.Selbstverständlich wären hier 2 zusätzliche Zimmer möglich, wenn Sie die Küche sowie den Wohnbereich als solche umnutzen. Beide Bereiche besitzen einen eigenen Zugang über den Hausflur, so dass die Trennung einfach umsetzbar ist.Eine Holztreppe führt Sie zu den weiteren Etagen des Hauses.Das Obergeschoss bietet Ihnen eine geräumige Wohnküche (mit Zugang in den ausgebauten Dachbereich), ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Badezimmer (inkl. bodenebener Dusche, WC und Waschbecken).In dem Dachgeschoss verfügen Sie über einen offenen, geräumigen Wohnbe-reich, ein Ankleidezimmer (innenliegend) sowie ein Badezimmer (inkl. WC und Badewanne die Dusche sowie das Waschbecken sind bereits vorgerichtet).Eine offene Treppe führt Sie in den Spitzboden, so dass Sie hier ein offenen Schlafbereich einrichten können. Das Fenster gewährt Ihnen Blick auf die Mosel.Der Keller ist außen, über die Rückseite des Hauses zugänglich.Der Außenbereich gewährt Ihnen einen Freisitz, so dass Sie auch die Sonnen-strahlen an der Mosel genießen können. Auch ist hier ein kleines Nebengebäude, welches Sie als Freizeitbereich oder schlicht als Werkraum nutzen können.Ein bis zwei Stellplätze befinden sich vor dem Haus.
