Kaufpreis 175.000 €
90763 Fürth
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BITTE BEACHTEN SIE: BIS EINSCHLIEßLICH 04.09.2024 KOMMT ES AUFGRUND UNSERES BETRIEBSURLAUBS ZU VERZÖGERUNGEN BEI DER BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE!!Tolle 2-Zimmer-City-Wohnung im Herzen von Fürth - ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer.Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine ideale Immobilie zur Kapitalanlage oder ein citynahes Eigenheim in der Fürther Südstadt in unmittelbarer Nähe der Fürther Innenstadt und des Fürther Rednitzgrunds.Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, welches 1983 gebaut wurde.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 52 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer sowie ein gepflegtes Badezimmer und eine separate Küche. Über den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe gelangt man in den ca. 19 qm großen, hellen Wohn-Essbereich. Dieser gestaltet sich durch die großen Fenster besonders freundlich. Über den Flur erreichen Sie alle weiteren Räumlichkeiten: So erwartet Sie eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein ca. 16 qm großes Schlafzimmer.Für Ihren Pkw steht Ihnen ein Tiefgaragen-Stellplatz direkt im Haus zur Verfügung. Im Keller befinden sich neben dem der Wohnung zugeteilten Kellerabteil auch ein gemeinsamer Wasch-/ Trockenraum.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend durchgeführt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 320 €. Die Wohnung ist aktuell vermietet (mtl. 350 € Kaltmiete + 142 € BKVZ; Mietvertrag seit 09/2005).Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen können, da dies mieterseitig nicht gestattet wurde - vielen Dank!Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser tollen Immobilie in idealer Stadtlage und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
