Kaufpreis 249.000 €
52441 Linnich
Zimmer 6
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 154 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Stadt Linnich. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 154,23 m², verteilt auf drei Stockwerken, bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für private und gewerbliche Zwecke.Das Erdgeschoss ist als Geschäftseinheit konzipiert und verfügt über 90 m² Gewerbefläche, die flexibel an verschiedene Geschäftsmodelle angepasst werden können - ideal, um direkt vor Ort zu arbeiten und zu wohnen.Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich helle, geräumige Wohnbereiche mit Platz für die ganze Familie. Zwei Badezimmer und zwei WCs erhöhen den Wohnkomfort, während das Dachgeschoss zusätzliche Nutzfläche und Stauraum im Spitzboden bietet. Zwei Balkone und ein Innenhof laden außerdem zur Erholung im Freien ein.Das Kellergeschoss umfasst einen Abstellraum, Hauswirtschaftsraum, Anschlussraum und Heizraum, die die Organisation des Haushalts erleichtern. Zwei Schuppen, die über den Innenhof erreicht werden können, bieten weiteren Platz für Arbeitsgeräte oder andere Utensilien.Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist eine hervorragende Investition für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Die flexible Nutzung der Räumlichkeiten, die zentrale Lage und die zahlreichen zusätzlichen Flächen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt in Linnich.
