Kaufpreis 395.000 €
82467 Garmisch-Partenkirchen
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 395.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 2-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Garmisch-Partenkirchen. Das Gebäude wurde 1972 erbaut und vor wenigen Jahren (2018) aufwendig renoviert. Im Zuge der letzten Renovierung hat man den Grundriss verändert, um eine sinnvolle Raumaufteilung zu ermöglichen. Durch diese Veränderung beläuft sich die Wohnfläche auf rund 55 m² vergrößert.Die Erdgeschosswohnung liegt in einem Gebäude, das durch seinen traditionellen Baustil ins Auge sticht. Die gepflegte Fassade lässt bereits vermuten, wie hochwertig die Wohneinheiten gestaltet sind. Dennoch staunen die meisten Besucher beim Betreten der 2-Zimmer-Wohnung. Kein Wunder, denn es handelt sich um eine ganz besondere Immobilie, die mit viel Liebe zum Detail renoviert wurde. Man hat es geschafft, die traditionelle Seele dieses Objekts zu erhalten, ohne dabei auf Modernität und höchste Funktionalität zu verzichten. Wohin man auch blickt, lädt das einzigartige Design sofort zum Verweilen und Abschalten an. Lassen sie uns gemeinsam durch diese heimelige Wohnung wandeln:Das erste Highlight befindet sich bereits in der Diele, wo hochwertige Designfliesen verlegt wurden. Der Flur ist zudem ein echtes Raumwunder mit viel Platz für Garderobe, Schrank und Schuhschrank. Dass er dabei nicht überladen, sondern luftig und großzügig wirkt, ist vor allem den beiden Rundbögen am Ende des Flures zu verdanken. Sie öffnen das Raumbild optisch, sorgen für eine bessere Belichtung und greifen dabei den traditionellen Baustil wieder auf.Verlassen wir die Diele durch einen der beiden Rundbögen, betreten wir die offene Wohnküche. Ihr Herzstück? Die Einbauküche im Landhausstil – ein wahres Juwel, das keine gemütlichere Atmosphäre ausstrahlen könnte. Der offene Wohn-Essbereich bietet Sitzplätze am Tresen oder Tisch – der perfekte Ort, um morgens beim Frühstück in den Tag zu starten oder den Abend ausklingen zu lassen. Lichtdurchflutung garantiert im Wohn-Ess-Bereich nicht nur das offene Raumbild: Zwei große Fenster sorgen für viel Tageslicht beim Kochen, Essen oder Beisammensein. Gegenüber der Einbauküche, die durch ihr sattes Grün und ihr einzigartiges Design als Blickfang dient, liegt der Wohnbereich. Auch hier hat man wieder erfolgreich mit verschiedenen Designelementen gearbeitet: Während der Boden Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt, schafft die verputzte Steinwand einen Kontrast, der sich sehen lassen kann.Verlassen wir die belebte Wohnküche, um ins großzügige Schlafzimmer zu gelangen, bietet sich wieder ein wunderbares Kontrastprogramm. Während in den anderen Räumen durchdachtes Design im Vordergrund steht, strahlt dieses Zimmer vor allem eines aus: Ruhe und Entspannung. Auch im Schlafzimmer gibt es eine Steinwand. Ihre helle und natürlich Optik lässt den Raum sehr freundlich wirken. Verstärkt wird dieser Effekt durch den satten Tageslichteinfall. Ganze drei Fenster erhellen das Schlafzimmer. Beim Blick durch eines dieser Fenster offenbart sich aber noch eine ganz besondere Überraschung: freier Blick auf die Loisach.Bleibt das Badezimmer. Mit seinem detailverliebten Vintage-Design erinnert es an den Küchenbereich. Wie in der Diele, ist in diesem Raum der Boden das erste, was die Blicke auf sich zieht. Hochwertige Keramikfliesen schaffen auch hier wieder ein ganz besonderes Ambiente, das durch die offene Raumgestaltung verstärkt wird. Für Belüftung und Belichtung sorgt auch in diesem Raum ein großzügiges Fenster. Neben einem WC und einer barrierearmen Dusche bietet das Tageslichtbadezimmer auch einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Sie möchten die Wäsche nicht in der Wohnung trocknen? Dann bietet der gemeinschaftlich genutzte Wäschekeller eine willkommene Abwechslung.Ebenfalls zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz (siehe Foto). Dieser ist breit gestaltet und bietet neben Platz für Ihr Fahrzeug auch noch Stauraum. Durch den Keller gelangen Sie von der Tiefgarage aus in die Wohnung.
