Kaufpreis 349.000 €
68782 Brühl
Zimmer 6
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 6
Größe: 116 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler und sehr kinderfreundlicher Wohnlage können Sie diese schöne Doppelhaushälfte erwerben. Das Objekt liegt zurückversetzt von der Straße und ist über einen Innenhof, den man gemeinsam mit den Nachbarn nutzt, zu erreichen. In nächster Umgebung befindet sich sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule.Das Haus wurde ursprünglich ca. 1900 erbaut, jedoch Anfang der 1990er Jahre umfassend saniert und im Jahr 2004 um einen Anbau erweitert. Insgesamt zeigt sich das Haus in einem gepflegten Allgemeinzustand.Die Wohnfläche beträgt ca. 116m² und teilt sich wie folgt auf:Über ein paar Treppen gelangt man in das Erdgeschoss. Von der Diele gelangt man direkt in das Obergeschoss bzw. in den Keller sowie in die angrenzende Küche. Von hier geht es in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene der schöne Ostbalkon mit Blick in den Garten. Das Haus ist teilweise unterkellert, hier sind 2 Gewölbekeller vorhanden. Es sind Grunddienstbarkeiten hinsichtlich des Nachbarhauses vorhanden, wie z.B. die Duldung eines Überbaus, dies kann gerne in einem Gespräch oder bei der Besichtigung erörtert werden.Abgerundet wird das Angebot durch 2 Garagen, die ausreichend Platz für Fahrräder, Motorräder und andere Utensilien bieten.
