Kaufpreis 6.950.000 €
25980 Sylt
Zimmer 9
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 6.950.000 €
Zimmer: 9
Größe: 380 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im ,ersten Dorf der Insel' entsteht dieses Reetdachhaus in gefragter Lage in Morsum auf einem ca. 1.867 qm herrschaftlich großen Grundstück. Die Immobilie wird später aufgrund der Bodenplatte eine geschätzte Größe von ca. 380 qm (Sylter Maß) haben, die sich über vier Etagen erstreckt. Ein zusätzlich neben der Treppe eingebauter Fahrstuhl ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss. Absolut idyllisch präsentiert sich diese Ausnahmeofferte mit einem sonnigen und großzügigen Grundstück in Morsum. Dieses Haus ist komplett nach Süden ausgerichtet, die Grundrisse sind gut durchdacht und das Wohn- und Wohlfühlambiente ist modern und hell. Die 8 Räume dieser Offerte plus Nebenräume wie Hauswirtschaftsraum und Technikraum präsentieren sich in Ihrer Aufteilung großzügig und lichtdurchflutet. Erlesene Materialien wie Schlossdielen und Natursteinböden, sowie maßgefertigte Einbauten, ein Gaskamin und ein mehr als großzügiger Wellnessbereich mit zwei Saunen sowie exklusive Ausstattungsdetails, schaffen ein luxuriöses Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Die Baugenehmigung wurde erteilt. Kleine Änderungen sind in der Planungsphase und nach Rücksprachen mit dem Bauträger und Architekten noch möglich. Gern erläutern wir Ihnen die geplante Immobilie in einem persönlichen Gespräch.Die ausführlichen Flächenberechnungen des Architekten werden wir Ihnen nachreichen, sobald uns diese vorliegen. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.*Die ausgeschriebene Gesamtfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurück zu führen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse/Freisitz wird mit 50% angerechnet.
