Kaufpreis 225.000 €
24395 Gelting
Zimmer 6
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 6
Größe: 179 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1974 erbaute Ein/Zweifamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von 179 qm verteilt auf 2 Wohnungen. Dazu können Sie ein 1.344 qm großes Grundstück mit altem Baumbestand nutzen. Die Massivbauweise und der Zustand des Gebäudes lassen auf eine solide Bauqualität schließen. Das Haus wurde immer als Zweifamilienhaus genutzt, kann aber auch von einer Familie mit Platzbedarf ideal bewohnt werden.Ein Homeoffice wäre sogar im Keller einplanbar. Für die Mittagspause steht eine geschütze Terrasse vor dem Kellerraum zur Verfügung. In der EG Wohnung gibt es ein doppelseitig belichtetes Wohnzimmer, das durch den Wintergarten den Wohnraum zum Garten ergänzt. Derzeit gibt es 2 Schlafzimmer, die aber in 3 Zimmer wieder geteilt werden können. Von der Küche nebst Abstellraum hat meinen einen weiten Blick auf die Auffahrt und ankommende Gäste. Neben dem Badezimmer, dass von beiden Schlafzimmer direkt erreicht wird, gibt es ein Gäste-WC im Flur. Über den abgeschlossenen Eingang im TH erreichen Sie das ausgebaute Obergeschoss. Hier steht Ihnen nochmal eine großzügige Wohnung zur Verfügung, Neben dem Wohnzimmer mit separater Küche und 2 Schlafzimmern rundet der Balkon die gute Nutzbarkeit ab. Das gesamte Haus ist mit Terrakotta farbenen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer im EG ist ein kleiner Kaminofen angeschlossen, der behagliche Wärme im Winter spendet. Der Keller bietet zusätzlichen Wohn-/Stauraum und damit Platz für eine Werkstatt, Wellness, Hobby-/Gästeraum oder Home Office. Durch das zusätzliche Bad ist die Fläche separat nutzbar.Das großzügige Grundstück lässt Gartenherzen höher schlagen. Hier können Sie Ihren Wunsch, z.B. nach einem Gewächshaus oder einem Gartenteich verwirklichen.Mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, stellt diese Immobilie eine attraktive Kaufgelegenheit dar.
