Kaufpreis 439.000 €
25923 Süderlügum
Zimmer 15
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 15
Größe: 213 m2
Baujahr: 1785
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Anwesen unter Reet bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie wurde ursprünglich als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt. Der südliche Gebäudeteil mit dem Wohnhaus stammen ca. aus dem Jahre 1785. Die ehemals als Stall gebauten Gebäudeteile wurden ca. im Jahre 1912 errichtet.Heute befinden sich in der Immobilie eine große Eigentümerwohnung mit 5 Zimmern, eine kleinere Einliegerwohnung mit 3 Zimmern sowie 2 Ladenlokale. Als weitere Nutzfläche sind eine Garage und ein großer Abstellraum vorhanden. Das Dachgeschoss ist lediglich teilweise ausgebaut, so dass weitere Ausbaureserven vorhanden sind.Die Immobilie wurde durch die Eigentümer stets gepflegt und instandgehalten, dadurch befindet sich das Haus in einem guten Zustand. In einigen Bereichen der Immobilie sind jedoch mittelfristig Modernisierungen notwendig, insbesondere sollte ein Austausch der Heizungsanlage im Wohnhaus erfolgen. Auch das Reetdach im Bereich des Zwischenbaus und des nordöstlichen Gebäudeteils sollte erneuert werden.Folgende Modernisierungen und Baumaßnahmen sind in den letzten Jahren bereits erfolgt:- Umbau des Stallbereichs zu Ladenräumen (ca. 1988 - 1990)- Einbau einer Dachgaube und Erneuerung des Badezimmers in der Einliegerwohnung (ca. 1992)- überwiegende Modernisierung der Fenster (ca. 1993)- Ausbau des Dachgeschosses im Ladenbereich (ca. 1995)- Reetdacherneuerung im Bereich des Ladens (ca. 2000)- Erneuerung der Küche und Erneuerung eines Fensters sowie der Hintertür (ca. 2005)- Neueindeckung des Reetdaches auf der Nordseite des Wohnhauses (ca. 2011)- Neueindeckung des Reetdaches auf der Südseite des Wohnhauses (ca. 2016)Durch die zentrale Ortslage im Grenzort Süderlügum bietet das Grundstück eine sehr gute Lage, sowohl für den Wohn- als auch den Gewerbeteil. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung.Im großen eingewachsenen Garten mit der überdachten Terrasse können Sie die Seele baumeln lassen und die nordfriesische Sonne genießen.
