Kaufpreis 265.000 €
44799 Bochum
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 265.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Bochum-Süd aus dem Jahr 1978. Kaufpreis inkl. einen Stellplatz. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m² und eine Nutzfläche von ca. 7 m². Insgesamt bietet sie 4 Zimmer. Die sehr großzügig geschnittene Wohnung mit offener Küche bietet neben dem Badezimmer ebenfalls ein Gäste-WC. Das Badezimmer verfügt über eine neue Duschkabine. Über das Wohnzimmer erreicht man den sehr großen Balkon, der über Eck ausgeführt ist. Die Ausrichtung des Balkons ist eine West- und Südlage. Zu der Immobilie gehören ein ca. 7 m² großer Keller, ein Gemeinschaftsfahrrad-, sowie Gemeinschaftstrockenraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnhaus hat insgesamt 12 Wohnungen auf 4 Etagen verteilt. Eine Garage kann von der Hausgemeinschaft nach Verfügbarkeit gemietet werden. Das monatliche Hausgeld einschließlich Parkplatzmiete, Heizung, Warmwasser, Müllgebühren, Gartenpflege, Winterdienst und Rücklagen beträgt momentan 350 € pro Monat. Beim Verbrauch wurde bei diesen Kosten eine Person berücksichtigt. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, FliesenZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Rückseite und die Balkonbrüstungen des Gebäudes werden zurzeit für 120.000 € wieder schön gemacht.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Bochum Wiemelhausen/Brenschede. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien und die U-Bahnlinie U35. In Lauf Nähe gibt es verschiedene Ärzte, Bäckereien, Restaurants, Aldi, ein Café und das Kirchviertel zum Einkaufen. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Schulen und ein Tennisverein sind fußläufig erreichbar. Mit dem Fahrrad kann man sehr schnell den neuen Gesundheitskampus und die Ruhr-Universität Bochum sowie den Kemnader See erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Lars Golloch - privater Anbieter