Kaufpreis 490.000 €
90766 Fürth
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat ohne Provision! Das schöne Reihenmittelhaus aus dem Jahre 2001 mit ca. 110 m2 Wohnfläche bietet auf insgesamt vier Etagen allen erdenklichen Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC, ein Abstellraum, die hoch wertige Küche mit anschließendem Wohnzimmer sowie der Zugang zu der schönen, teilweise überdachten Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum und ein Bad mit Wanne, Eckdusche und Fenster. Genießen Sie einen herrlich, hellen und großzügigen Wohn-Schlafraum mit Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse im zweiten Obergeschoss sowie Ihr eigenes Badezimmer mit Dusche und elektrischer Lüftung. Das Haus ist voll unterkellert, hier steht Ihnen neben dem Heizung ein Waschraum ein großes Kellerabteil (Fitnessraum) eine Vorratskammer sowie ein großer Flur mit reichlich Stellfläche zur Verfügung. Eine Fernwärme-Zentralheizung versorgt Sie mit Wärme. Für Ihr Auto steht eine Garage bereit. Das Haus wurde auf einem von der Stadt Fürth bereitgestelltem Pachtgrundstück erbaut. Sollten Sie interessiert sein, vereinbaren Sie bitte per E-Mail einen persönlichen Besichtigungstermin Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: EG: Einbauküche Wohnzimmer mit Zugang zu der teilweisen überdachten Terrasse mit Gartenhäuschen Abstellraum Gäste-WC Eingangsbereich, Küche, Abstellraum, Gäste-WC, mit Steinfliesen verlegt Wohnzimmer Laminat 1.OG: zwei Schlafräume, Abstellraum und Badezimmer mit Wanne, Eckdusche und Fenster Schlafräume und Flur sind mit Laminat ausgestattet, das Badezimmer ist verfließt 2.OG großer Schlaf/ Wohnraum mit Badezimmer (Dusche und elek.Lüftung) Zugang zu der nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse Schlaf-Wohnraum ist mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest, die Dachterrasse ist mit Frost- und Rutschfesten Steinfliesen aus gelegt. UG: Wasch-Heizungsraum, Fitnessraum, großer Flur und Vorratskammer, alles mit Natursteinfliesen verlegt Fernwärme Außenbereich: Garage Ablageplatz über der GarageZusätzliche Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Verkauf der Immobilie erfolgt von Privat ohne Provision!
Bitte vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin per E-Mail.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Fürth-Unterfarrnbach. Der Stadtteil zeichnet sich durch familiengerechtes Wohnen in grüner und dennoch zentrumsnaher Nähe aus. Unterfarrnbach bietet seinen Einwohnern eine
starke Infrastruktur mit guter Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Autominuten), den Nürnberger Albrecht Dürrer Flughafen (Fahrzeit bis zu 25 Minuten) sowie an die Bundesautobahn 73 (Ausfahrtzeit ca. 10 Minuten). Eine Bushaltestelle der Linien 171, 175 sowie N9 befinden sich in 100 Metern entfernt.
Angenehm sind die günstigen Verkehrsanbindungen zu den Städten
Erlangen und Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bieten REWE und Norma
(ca. 10 Minuten Laufzeit). Um die Familie mit frischen Brötchen zu er
freuen, benötigen Sie nur wenige Schritte bis zur Bäckerei.
Mehrere Gastronomieangebote findet man fußläufig in der Gegend.
Leckere fränkische Küche nebenbei dem kühlen, frisch gezapften Bier
können Sie im Hexenhäusle Bierhimmel genießen.
Für die unerwünschten Notfälle liegt das Klinikum Fürth in günstigen 800 Metern. Außerdem finden Sie mehrere Arztpraxen sowie Apotheken
in bequemer Nähe von dem neuen Zuhause. Mehrere Kindergärten
stehen für Ihren Nachwuchs zur Verfügung und sind fußläufig schnell
zu erreichen, genau wie eine Grundschule und eine Mittelschule.
Die herrliche Gegend am Rednitzufer lädt zum Radfahren, Joggen
und Spaziergehen ein und sorgt für ihre persönliche Erholung. Eine weitere Abwechslung in Ihrer Freizeit bietet das schnell erreichbare Spaßbad Fürthermare.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Frau Kiefer - privater Anbieter