Kaufpreis 169.000 €
65232 Taunusstein
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine lichtdurchflutete und gemütliche Wohnung in optimaler Lage? Dann ist diese 3-Zimmerwohnung mit 80 m² Wohnfläche im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1989 erbauten Mehrparteienhaus genau das Richtige für Sie! Die großzügige Raumaufteilung bietet ein angenehmes Wohnambiente und schafft ein Gefühl von Freiheit.Die Wohnung betreten Sie über einen einladenden Flur, der Ihnen genügend Platz für eine Garderobe bietet. Außerdem erreichen Sie durch den Flur, dass gut geschnittene Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne Ihre eigene Wellnessoase! Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Raum für Ihre persönliche Einrichtung. Der Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und bietet eine optimale Wohnatmosphäre. Zudem bietet Ihnen das Wohnzimmer Zugang zu Ihrem großzügigen Balkon auf dem Sie entspannte Abendstunden verbringen können.Die Wohnung ist seit dem 01.08.2020 vermietet und generiert aktuell Jahres-Mieteinnahmen in Höhe von 7.920,00 ? (660,00 ? Kaltmiete).Das Hausgeld beträgt ca. 408,00 ? - hiervon sind ca. 262 ? umlagefähig und setzt sich wie folgt zusammen:- 339,45 ? Hausgeld- 68,55 Instandhaltungsrücklage Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil, ein Gemeinschafts-Wäscheraum und ein Gemeinschafts-Gartenstück vor dem Haus. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Objekt ab.Interesse geweckt? Dann rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 84 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagentechnik: 1989; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.
