Kaufpreis 415.000 €
81827 München
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 415.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die stark renovierungsbedürftige 2 Zi.-EG/Terrassen/Gartenwohnung (Nr. 3) mit idyllischem West-Garten und verbundenem Hobbyraum befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem kleinen, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von "Waldtrudering-Bestlage". Die Erdgeschosswohnung orientiert sich nach Ost/Nord/West. Vom Flur aus erreichen Sie das Schlafzimmer, die Küche mit Fenster, das Badezimmer mit Fenster, Badewanne u. WC, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden sowie den geräumigen Wohnbereich. Das Wohnzimmer hat einen ansprechenden, großzügigen Grundriss und verfügt über einen Erker - von hier aus ist die West-Terrasse mit dem schön eingewachsenem Gartenanteil zu begehen. Ein kleiner Geräteschuppen im Garten ist ebenfalls vorhanden. Über das Wohnzimmer erreicht man den mit einer Treppe verbundenen ca. 23 m² großen Hobbyraum im UG. Zusätzlich befindet sich dort eine kleine Abstellkammer sowie ein kleiner Stauraum unter der Treppe, der Hobbyraum ist ebenfalls über das Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das monatliche Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 387,--.Der TG-Einzelstellplatz Nr. 15 kostet zusätzlich EUR 25.000,--. Als Gemeinschaftseinrichtung steht ein Waschraum sowie ein Abstellplatz für Fahrräder in der Tiefgarage zur Verfügung.
