Kaufpreis 249.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses solide Wohnhaus wurde ca. 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 280 m² großen Grundstück in Geilenkirchen-Gillrath errichtet. Eine breite Hofeinfahrt führt zu den zwei Garagen der Immobilie. Das Haus wurde 2021 teilweise modernisiert. So wurden neue Fliesen gelegt, die Stromzählerschränke erneuert und das Dach wurde isoliert und gedämmt.Die Immobilie verfügt über eine Kunststoffisolierverglasung mit Rollläden. Das Wohnhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² und eine zusätzliche Nutzfläche im Keller und im Spitzboden.Das Haus betritt man von der Straßenseite aus. Von der Eingangsdiele aus erreicht man das schön geflieste Wohnzimmer, die Küche mit einem Zugang zum Innenhof, ein Schlafzimmer und das Gäste-WC. Im Badezimmer findet man eine Dusche und einen Waschtisch.Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier erreicht man über den Flur zwei helle Schlafzimmer, die Wohnküche, das gemütliche Wohnzimmer und das Bad. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Das mit schönen, hellen Fliesen belegtes Wohnzimmer erstreckt sich über die gesamte Länge des Hauses. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick in die Natur. Das Obergeschoss lässt sich auch als separate Wohnung nutzen.Der Spitzboden des Hauses ist gedämmt und bietet genügend Abstellflächen.Die Immobilie ist voll unterkellert. Dort findet man einen Abstell - und einen Vorratsraum. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021 befindet sich im Heizungsraum. (V, 108kWh, Gas, D, 1965 ) Zum Innenhof gelangt man über die Küche des Hauses oder vom hinteren Bereich über die Garagen. Der Innenhof bietet weiteres Gestaltungspotential. Insgesamt betrachtet handelt es sich um ein solides großes Wohnhaus, nutzbar auch als Zweifamilienhaus. Der Kaufpreis für dieses Anwesen beträgt 249.000.--Euro.Ihr Immobilienmakler für Geilenkirchen, Gillrath und den Kreis Heinsberg.Erst eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen den richtigen Eindruck vermitteln. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
